*  Ce este piata imobiliara?

- Totalitatea tranzactiilor care implica drepturi de proprietate sau de folosinta asupra terenurilor si cladirilor. Tranzactia imobiliara inseamna transferul permanent sau temporar al unui drept de la o parte la cealalta in schimbul unei recompense care, de obicei este o suma de bani.

* Acte necesare unui contract de vanzare-cumparare a unui bun imobil:

1. Acte de identitate vanzator si cumparator, certificat de casatorie (daca este cazul) si procura (daca este cazul);
2. Act de proprietate al imobilului ce face obiectul tranzactiei (titlu de proprietate, contract de vanzare, contract de donatie, proces verbal de predare-primire, certificat de mostenitor etc);
3. Documentatie cadastrala (intabularea in cartea funciara, plan de amplasament, plan releveu etc);
4. Certificat de performanta energetica;
5. Extras de carte funciara de informare;
6. Certificat fiscal de la Directia de taxe si impozite, care sa ateste ca proprietarul este la zi cu platile;
7. Adeverinta eliberata de la asociatia de locatari, cu situatia la zi;
8. Ultimele facturi si chitante ale utilitatilor. aferente imobilului, privind plata la zi.

* Ce este un act de proprietate?

- sunt acele acte ce dovedesc dreptul de proprietate asupra unui imobil si pot fi de mai multe feluri, in functie de fiecare imobil in parte:

 Pentru apartamente:
- contractul de vanzare-cumparare incheiat cu o unitate de stat;
- contractul de construire incheiat cu o firma de constructii (este insotit obligatoriu de procesul verbal de predare-primire-receptie incheiat cu firma de constructii);
- certificat de mostenitor (insotit de actele de proprietate ale defunctului);
- hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila pronuntata in urma unui proces de divort si partaj, in care i-a fost atribuit titlul de proprietate si posesie;
- contract de vanzare-cumparare sau act de donatie in forma autentica notariala.

Pentru terenuri
- contract de vanzare-cumparare sau act de donatie in forma autentica notariala;
- certificat de mostenitor - insotit de actele de proprietate ale defunctului;
- hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila pronuntata in urma unui proces de divort sau partaj;
- titlu de proprietar eliberat de Comisia Judeteana de Stabilire a Dreptului de Proprietate a Terenurilor - aceste titluri s-au eliberat proprietarilor ce si-au redobandit terenurile in baza legii fondului funciar 18/1991

Pentru imobilele nationalizate restituite fostilor proprietari;
- hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila;
- dispozitia Primariei de restituire a imobilului;
- proces verbal de predare a imobilului eliberat de catre Serviciul Executori Judecatoresti.